ein masochistischer Anruf beim Bauamt, ....und wir warten

Hallo liebe Leser!

Gestern hatte ich einmal das masochistische Bedürfnis, mich beim Bauamt zu melden und mal nach dem Stand der Dinge zu fragen. Der Anlass dazu war, dass uns auf dem Schreiben "Antrag ist prüffähig" mitgeteilt wurde, dass man online bei der Stadt Salzgitter den Sachstand erfragen kann. Dies funktionierte bei uns nicht.

Nachdem mich einige Male die Mailbox des Bearbeiters angesprochen hatte, versuchte ich mein Glück in der Vermittlung der Stadtverwaltung und nach ein paar erfolglosen Vermittlungsversuchen hatte ich dann das Glück, mit einer netten Frau zu sprechen, die mir auf meine Anfrage antwortete, dass da wohl ein paar Haken gefehlt hatten, und dass wir in Kürze auch online den Verlauf des Antrages verfolgen können. So weit so gut. Dann sah sie noch, dass mein Bearbeiter gerade in seinem Zimmer war und stellte mich zu ihm rüber.

Unser Bearbeiter sagte uns, dass der Umlauf des Bauantrages aus verschiedenen Gründen gestoppt wurden sei. Die Gründe:

• Laut Bebaaungsplan benötigen wir für den Schallschutz eine fensterunabhängige Lüftung. Es ist bei unserem Bauantrag zwar angegeben, dass wir eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung haben werden. Aber es steht nirgendwo, dass diese Lüftungsanlage die Schallschutzkriterien erfüllt und es steht auch nirgendwo, dass diese fensterunabhängig ist.

• Es ist zwar eine Bauvoranfrage dabei, in der man uns in Aussicht stellt, höher bauen zu dürfen, aber wir könnten ja auch einfach auf den Befreiungsantrag verzichten, und das Haus niedriger bauen.

Zu der Sache mit der Bauhöhe wollte sich der Mann selbst kümmern, da ja auch eine Bauvoranfrage im Bauantrag mit dabei ist, aber bei der Lüftungsanlage war auch er ratlos. 

Zugegeben. Ich wäre bei so einer Frage auch ratlos. Nicht, weil ich nicht wüsste, dass es Sinn und Zweck einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist, die Luft so auszutauschen, dass das Fenster nicht geöffnet werden muss. 

Nein ich wäre ratlos, wie ich es meinem Gegenüber schonend beibringe, ohne auffallend langsam und deutlich zu sprechen, und ohne dass mein Gegenüber merkt, dass ich ihm jeglichen Sachverstand aberkenne.

Ein paar Anrufe später bei unserer Hausfirma hatten wir die Klarheit, dass unsere Architektin dem Bauamt schriftlich versichert, dass die geplante Lüftungsanlage auch Schallschutzkriterien erfüllt, und dass sie das Öffnen des Fensters unnötig macht. Des Weiteren wird sie dem Bauamt noch schriftlich mitteilen, dass das Kinderzimmer nicht zur Straße hin gebaut wird, um die Kriterien des Bebauungsplanes zu erfüllen. Es geht zwar eigentlich aus den mitgelieferten Plänen hervor, aber es wurde so gefordert. 

Nach dem das alles geklärt wurde, wird der Bauantrag erneut in den Umlauf gegeben. Und während ich so langsam die Blätter von den Bäumen fallen sehen merke ich wie der Winter immer näher kommt. Ich hoffe nur, dass den Bürokraten dort nicht noch mehr Stolpersteine einfallen, mit denen sie uns beschäftigen wollen.

Mittlerweile können wir uns auch beim Bauamt online einlogegen und feststellen, dass unser Antrag vollständig ist, und dass Stellungnahmen interner "Fachdienste" eingeholt werden.

Bitte, liebe Leser,  

Drückt uns die Daumen, damit dieser Bauantrag endlich durch ist, und dass wir uns doch bitte endlich mit sinnvolleren Bauherrendingen beschäftigen können.

Danke, und bis bald, wir melden uns bei Neuigkeiten

Lilli, Isabel, und Martin 

Bauantrag ist "prüffähig".....und wir warten

Hallöchen liebe Leser!

Ich wollte nur mal ein kleines Lebenszeichen von mir geben!

Letzten Dienstag (also eine Woche nach Antragsabgabe) hatten wir die Post vom Bauamt in unserem Briefkasten. Unser Antrag wäre eingegangen und er ist prüffähig.

Es läuft also alles wie erwartet.

Man liest sich!

Bauen, Lasten, Sorgen, und natürlich: warten, oder kurz: der Bauantrag

Hallo liebe Leser!

Es gibt Neuigkeiten!

Wir bekamen gestern einen Anruf von unserer Architektin Frau W. Unsere Bauantragsunterlagen sind fertig. Da ich erst am Nachmittag zur Arbeit musste, bin ich sofort losgefahren um sie abzuholen. Nach gefühlten 50 Unterschriften (jede Zeichnung, jeder Plan und jedes Formular musste für das Bauträgerexemplar unterschrieben werden) durfte ich sie dann in den Händen halten!

Warum hat das so lange gedauert?

Es gab ein Missverständnis: Unsere Architektin hat darauf gewartet, dass wir ihr eine Befreiung vorlegen, mit der erlaubt wird, dass das Haus höher gebaut werden darf. Erst dann sollte es mit den Plänen los gehen, nicht dass hinterher bei einer Absage alle Pläne neu erstellt werden müssen. Solch einen Befreiungsantrag konnten wir aber noch nicht stellen. Wir hatten eine Bauvoranfrage gestellt, und die Frau W. wartete mit den Plänen so lange, bis das Ergebnis da war. Bis ein Amt solche eine Bauvoranfrage beantwortet, kostet es natürlich Zeit. Besonders dann, wenn Mitarbeiter erkranken, dann in den Urlaub gehen und es einfach auf dem Tisch liegen bleibt.

 Als dann das Ergebnis der Bauvoranfrage da war (Man stellt uns in Aussicht, dass wir etwas höher bauen dürfen, dieser Bescheid berechtigt nicht zum Bauen und kostet etwas mehr als 300 Euro), fing sie an, die Pläne zu erstellen, und diese Arbeit dauert halt auch ein wenig.

Mit der Übergabe dieser Pläne wird unsere erste Rate von 3% des Hauspreises fällig. Eine zusätzliche Rechnung für gesonderten Aufwand dürfen wir auch noch zusätzlich bezahlen, weil unser Haus breiter ist, als das Grundstück für gewöhnlich hergibt, und weil es ein wenig höher ist, als der Bebauungsplan so festsetzt und unsere Architektin damit zusätzlichen Aufwand hat. So weit so gut.

Nach der Arbeit schauten wir gestern dann die Bauantragsunterlagen durch und starteten eine gemeinsame Unterschriftenaktion. Nach den ersten 50 Unterschriften für die erste und zweite Ausfertigung des Entwässerungsantrages und des Bauantrages hörten wir auf zu zählen.

Heute früh hatte ich dann das zweifelhafte Vergnügen, die Bauantragsunterlagen abzugeben. Damit keine wertvolle Zeit verstreicht, fragte ich, wer denn für welchen Teil zuständig ist und gab die Unterlagen direkt beim zuständigen Beamten ab. Das war zum einen jemand vom Bauordnungsamt, dann durfte ich noch mit dem Entwässerungsantrag noch eine Etage tiefer. Fast hätte mir die Mitarbeiterin dort einen Eingangsstempel vom 6. Oktober auf die Empfangsbestätigung gedrückt, Leider merkte sie es und wir bekommen keine Woche frühere Bearbeitung geschenkt. Das wäre auch zu schön gewesen.

Für die Baulast (Haus näher an Grundstücksgrenze bauen) sprach ich auch noch mit dem zuständigen Beamten Herrn S, dessen Name ich hier nicht so direkt nennen möchte, auch wenn dieser Name super zu unserer Situation passt. Dieser Beamte wird seine Arbeit leider erst dann anfangen, wenn alles andere genehmigt ist. Der Grund dafür: Eintragungen für Baulasten, die im Grundbuch getätigt werden, sollen erst dann vorgenommen werden, wenn alles andere abgeklärt ist. Okay, dagegen können wir wohl nichts tun. Und der Winter kommt immer näher, schnief.

Zynisch gesagt: Das macht uns Sorgen.

Dann fragte ich, ab wann ich denn anrufen und nach dem Bearbeitungsstand fragen könnte. Antwort: das sollte ich bloß nicht tun, weil jede Nachfrage die weitere Bearbeitung verzögert. Und ich dachte Baumann und Klausen gibt´s nur im Radio. Und unsere Nachbarin, an deren Grundstücksgrenze ich näher heran bauen möchte, soll ich auch noch mal zu ihm schicken. Ihr könnt Euch ja ungefähr ausrechnen, wann sie ihn anrufen wird. Vielleicht bringt es ja auch etwas, dem Herrn S. ein Paket Kaffee ins Bauamt liefern zu lassen.

Nachdem ich im Bauamt fertig war, ging es zum Grundstück. Ich wollte noch einen Baum, der der Bodenplatte im Weg ist, zur Entfernung vorbereiten. Nach so einer Veranstaltung im Bauamt war es klar, dass ich mich auf dem Weg zum Grundstück verfuhr.

Bei dem Baum handelt es sich um so eine Art Korkenzieherhaselnuss, mit sehr verzweigten Wurzeln. Damit man so ein Ungetüm auch aus der Erde reißen kann, muss die Wurzel dafür großflächig durchtrennt werden. Die perfekte Arbeit, nach dem man im Bauordnungsamt Salzgitter war.

Das Ergebnis nach ca. 2 Stunden Arbeit seht Ihr hier:

Bis es Neuigkeiten gibt, wird es wohl leider etwas dauern. Daher wird es auch etwas dauern, bis ich hier wieder etwas zum Schreiben habe. Falls jemand Ideen für Beschleunigungsvorschläge für den Bauantrag und das Baulastverfahren hat, wäre ich sehr dankbar.

ein kleiner Nachschlag zum Thema Baufinanzierung

Hallo liebe Leser!

Vor einigen Tagen wurden wir von einem netten Herrn angeschrieben, der bei den Recherchen für sein Ebook über unseren Baublog "gestolpert" ist. Er bat uns, einen Link für seine Website in unserem Baublog anzugeben. Nachdem ich mir diese Seite nun am Sonntag angesehen hatte und für sehr informativ gehalten hatte, werde ich dieser Bitte nachkommen und kann auf reichlich Informationsmaterial zum Thema Finanzierung verweisen. Ihr findet diese Informationen unter:

http://www.immobilienspot.com/

Baum fällt ! ... und wir warten

Hallöchen liebe Leser!

Gestern war es nun soweit und wir haben ein paar Bäume gefällt.

Das Fällen der Bäume an sich war innerhalb weniger Stunden erledigt. Dann musste das Holz noch zerkleinert und zur Deponie gebracht werden. Samstag vormittag an der Deponie angekommen bemerkten wir, dass wir nicht die einzigen waren, die zu dieser Zeit etwas hinbringen wollten. Auf Grund der Wartezeit konnten wir nicht die komplette Menge der abeschnittenen Zweige zur Deponie bringen. Dafür fahren wir am kommenden Wochenende noch mal hin.

Ein paar Fotos haben wir natürlich auch noch.

So sah das Grundstück vor der Aktion aus:

Und so sieht es jetzt aus:

Natürlich ist auch eine Menge Baumschnitt angefallen:

Da wir gesellige Leute sind, wurde am selben Tag auch noch gegrillt, und es gab Kaffee und Kuchen

Jetzt sind wir gespannt, wann unsere Baufirma so weit ist, dass wir den Bauantrag stellen können.

Wir werden uns bald wieder melden!